القروض العقارية

ما هو القرض العقاري؟

القرض العقاري هو تمويل يمنحه البنك أو الجهات المالية للأفراد أو الشركات لشراء أو بناء العقارات. يتم سداد القرض على أقساط شهرية تتضمن أصل القرض والفوائد أو الرسوم التمويلية، وفقًا لشروط الاتفاق مع الجهة الممولة.

نظام التمويل العقاري

أنواع القروض العقارية في السعودية

يوجد عدة أنواع من القروض العقارية في المملكة، منها:

التمويل العقاري المدعوم:

مقدم من صندوق التنمية العقارية بالتعاون مع البنوك، حيث يحصل المستفيد على دعم يغطي جزءًا من الأرباح أو كامل الأرباح بناءً على حالته.

التمويل العقاري التجاري:

موجه للشركات والمستثمرين الراغبين في شراء عقارات تجارية مثل المكاتب والمحال التجارية.

التمويل العقاري المرابحة:

يعتمد على مبدأ الشريعة الإسلامية، حيث يشتري البنك العقار ثم يبيعه للعميل بسعر محدد مع هامش ربح متفق عليه.

التمويل العقاري الإيجاري:

يتم شراء العقار من قبل البنك ثم تأجيره للعميل لفترة محددة مع إمكانية التملك عند انتهاء العقد.

الرهن العقاري:

يتيح للعميل الحصول على قرض بضمان العقار الذي يملكه.

نصائح قبل التقديم على القرض العقاري

قارن بين العروض المختلفة للبنوك لاختيار الأفضل من حيث الفوائد والشروط.

احسب قدرتك المالية وتأكد من إمكانية سداد الأقساط الشهرية دون التأثير على مستوى معيشتك.

تحقق من الشروط والمصاريف الإضافية مثل رسوم السداد المبكر والرسوم الإدارية.

البنوك والجهات التي تقدم القروض العقارية